Financiamento Imobiliário com Recursos da Poupança Cresce 40,3% em um Ano

O mercado imobiliário segue aquecido, impulsionado pelo crescimento expressivo no financiamento de imóveis com recursos da poupança. Em janeiro de 2025, os empréstimos concedidos pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) totalizaram R$ 13,48 bilhões, um aumento de 40,3% em comparação com o mesmo mês de 2024, de acordo com dados divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) (InfoMoney, 2025).

Aumento no Número de Imóveis Financiados

Além do volume expressivo de recursos, o número de unidades financiadas também registrou crescimento. Em janeiro de 2025, foram adquiridos ou construídos 38,5 mil imóveis por meio do SBPE. Embora tenha ocorrido uma redução de 25,3% na comparação com dezembro de 2024, o número representa um avanço de 36,5% em relação ao mesmo período do ano anterior (InfoMoney, 2025).

No acumulado de 12 meses, entre fevereiro de 2024 e janeiro de 2025, o total de imóveis financiados chegou a 578,5 mil, marcando uma elevação de 19% em relação ao ciclo anterior (InfoMoney, 2025).

Captação Líquida da Poupança e Impacto no Crédito

Apesar dos bons números no financiamento imobiliário, a captação líquida da poupança SBPE apresentou um saldo negativo de R$ 20,3 bilhões em janeiro. Segundo a Abecip, essa saída de recursos é um comportamento sazonal, já que, no início do ano, muitas famílias direcionam recursos para despesas como IPTU, IPVA e matrículas escolares (InfoMoney, 2025).

Mesmo com essa queda pontual, o volume total de financiamento nos últimos 12 meses atingiu R$ 190,5 bilhões, um crescimento de 26,7% comparado ao período anterior (InfoMoney, 2025).

Saldo da Poupança e Expectativas para o Setor

O saldo total da poupança fechou janeiro em R$ 757,5 bilhões, uma redução de 2,07% frente ao mês anterior. No entanto, na comparação anual, o saldo ainda apresenta uma alta de 3,1%, o que indica um desempenho positivo no longo prazo (InfoMoney, 2025).

O cenário atual demonstra que, apesar da volatilidade no fluxo de depósitos e retiradas, o financiamento imobiliário segue crescendo, impulsionado pela confiança do mercado e pela necessidade de moradia. Para quem busca investir ou adquirir um imóvel, o momento pode ser oportuno, considerando a disponibilidade de crédito e as tendências de valorização imobiliária.

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Referência:
InfoMoney. "Financiamento com recursos da poupança sobe 40,3% em um ano, diz Abecip." Disponível em: https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/financiamento-com-recursos-da-poupanca-sobem-403-em-um-ano-diz-abecip/

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